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纵观2022年上半年，随着国内疫情反弹，今年我们仿佛又回到了2020年，超30城紧急实行静态管控，房地产市场近乎停摆，成交加速下滑，整体行业压力巨大、市场低迷，房地产市场信心亟待恢复，稳地产势在必行。
面对2022年的不利开局，在国家、地方、企业通过政策、调控等手段共同做好应对的同时，我们也必须更加清晰的认识到，当前在“房住不炒”的主基调和“稳地价、稳房价、稳预期”的政策指引下，我国房地产市场已经逐渐趋于理性，房地产企业由原来过度依赖金融的高杠杆模式转向高质量发展的新模式探索，如何推动行业尽快转变发展模式，提升整体良性循环和健康发展势必是未来长期发展的重要课题。
与此同时，在“双碳”战略目标背景下，智能建造与建筑工业化的协同发展，正引领着中国建造迈向高质量、绿色发展的新阶段，面对国家战略和时代机遇，房地产产业链上下游企业作为一个完整的发展链条体系，急需全面提升全产业链思维、一体化设计能力。
因此，为加强房地产产业链间的交流与互动，推动行业探索新的发展模式，6月24日全联房地产商会产业链与建筑工业化分会组织召开了此次“绿·质效；碳·模式——2022中国房地产产业链（成都站）主题思想会”，旨在聚焦绿色产品落地应用·产业链企业协同发展模式的交流与探讨。
本次成都站思想会是由中建科工、远大住工、三局科创、华德隆、之江有机硅、金凯德等供应链领域龙头品牌供应商协办，并得到了碧桂园、富力、中铁建、首开、卓越、旭辉、首开、融信、绿城、中梁、弘阳、恒邦天府、建发、新希望、领地、鼎仁、朗诗、隆基泰和、电建、海伦堡、龙光、金科、佳乐、蓝润、景地、圣桦、石榴、中建西南院、邦泰等主流房地产企业的大力支持。
06.24成都站·主题思想会
6月24日主题思想会邀请中国建筑业协会钢木建筑分会常务副会长党保卫先生；全联房地产商会副秘书长马学明先生；全联房地产商会监事长单位、中建科工集团西部大区总工程师朱邵辉先生；全联房地产商会副会长单位、远大住工集团川渝中心首席代表陶遂先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、山东华德隆建材科技有限公司副总裁陈阳先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、杭州之江有机硅化工有限公司地产事业部总经理孙吉礼先生；全联房地产商会链筑分会常务理事单位、浙江金凯德安防科技有限公司集采工程部总监杨玉有先生；中建三局科创发展有限公司副总经理孙克平先生以及等众多百强房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商嘉宾参会。
龙头产业链企业汇聚·深入交流
主题思想会伊始，全联房地产商会副秘书长马学明先生致开场辞，在致辞中，马秘书长说道：站在年中关口，无论是房地产销售和投资，从呈现出的数字来看，虽仍处低迷状态，但也已有积极信号呈现。通过6月15日国家统计局披露的2022年1-5月全国房地产开发投资和销售数据看，在投资方面，前5月全国房地产开发投资下降4%，其中住宅投资39521亿元，下降3%；在销售方面，前5月商品房销售额48337亿元，下降31.5%，当中住宅销售额42317亿元，下降34.5%，表明房地产市场今年以来整体是处于下行态势。但是，随着房地产市场长效机制不断完善，以及各地政府在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，将有利于房地市场趋稳。据统计，截止5月底，全国已有130个城市密集出台了超过300次的放松政策，满足居民的合理住房需求，进一步改善房地产行业的融资环境，以促进房地产市场的稳定、良性发展。
聚焦本次会议主题“提质效、碳模式”，面对新周期下的众多不确定因素，在住建部印发的《“十四五”建筑业发展规划》中明确提出，“十四五”时期是加快建筑业转型发展的关键期。基本建立智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地，这也为当下的房地产行业指明了方向和目标。通过智能建造和新型建筑工业化，一方面可以提高运维效率、降低成本；另一方面，提升全产业链的转型升级对于实现“双碳”目标也将至关重要。
绿色建材，节能降碳
钢结构是主要的建筑结构类型之一，钢结构相较于传统混凝土建筑结构，具有轻、韧、快、好、省五大优势，被广泛应用于各类建筑中。
创新驱动，智能建造
中建科工负责的《高效钢结构mini弧焊机器人技术集成与应用》课题被列为"十三五”国家重点研发计划项目“绿色施工与智慧建造”示范工程。
中建科工积极倡导“四节一环保”绿色施工，自主开发智慧工地系统，实时监测环境数据并自动进行预警和处理，科技赋能“碳达峰、碳中和”。
a）硅酮耐候胶出现起泡、起鼓的原因通常是多种因素共同影响的结果。
b) 如无法判断起泡、起鼓的原因，可将密封胶独自打在基材表面，如密封胶无明显外形变化，可排除硅胶本身质量问题，然后再从其他方面找原因。
c）施工前在现场的施工环境下，先打几个板块进行测试，确定密封胶是否存在起泡或起鼓现象，再进行大面积的施工。
工业化
以精益高效的工业化大生产取代手工作业，大幅提升劳动生产率
数字化
数字化是在大数据、云计算、物联网等技术支持下，基于对组织和管理方式的重构，来提升整个行业的生产效率。
产品化
行业发展的真正难点是突破规模和效率，工业化、数字化从生产方式和技术层面提供了强大的助力。
智能家居时代的超级物种；全屋联动领域的全新探索
解决现存问题的颠覆者；突破使用场景的行业领路人
智能门的驱动力
时代驱动房屋回归居住本原
科技驱动智能化产业的发展
智能门目标人群
Z世代：在互联网时代中成长起来的Z世代，对科技的追求几乎与生俱来，而在消费主义精神熏陶下成长起来的他们，暨注重自我的独特性，又惯于追逐精神领袖的意见；
老人孩子：上有老下有小，是现在年轻人的生活状态，如何保障老人小孩的安全，是金凯德智能安防门的探索之道
智能建造推进背景
利用“BIM+项目管理+物联网技术”，构建工地智能监控和控制体系，能有效弥补传统方法和技术在监管中的缺陷，实现对人、机、料、法、环的全方位实时监控，变被动“监督”为主动“监控”
智能建造技术应用实践
企业数智建造平台、应用功能架构、应用场景、应用案例
智能建造创新探索
建筑机器人研究、工业化加工技术、智能现场管理技术、智慧社区关键技术、智能运维管理技术
石材+保温+干挂
随着节能建筑的发展，人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后，强制保温已成为一种必须及规范。
保温装饰复合板成为装配式建筑新趋势
人工费用的提高，人们对节能环保的新要求，建筑部品化、工业化，住宅产业化的发展趋势，保温装饰复合板应运而生，并很快成为绿色建筑的首选。
保温装饰复合板充分体现了装配式建筑的优势
华德隆保温装饰一体板，工厂化生产与现场装配，使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度减少了浪费和碳排放。
我们不难看出，随着行业进入到建筑业转型升级和绿色节能的发展时期，过往那种高速增长的时代一去不复返。未来行业的发展，已不再是越大越好，而是要有长期主义思维，学习制造业，精细化管理，不断提升产品创新力、组织运营效率、优质服务能力，而这些均离不开产业链各方的协同和高效生态合作。
在主题分享后，正式进入了今天会议的主题交流环节，此前链筑分会秘书处就目前行业大家所关注的焦点、痛点问题进行了意见征集，会议上大家聚焦其中的共性话题，邀请专家进行了深入的解读！随后与会嘉宾围绕议题及共性问题，通过热烈而深入的交流，引出了不同维度的行业思考。
主题思想会最后，中国建筑业协会钢木建筑分会常务副会长党保卫先生为此次会议进行总结发言，在鼓励行业加快发展的同时，也对于会议的热烈交流成果给予肯定！
至此，提质效、碳模式——2022中国房地产产业链（成都站）主题思想会就全部结束了，未来，链筑分会还将持续以推动产业链上下游的深度融合为己任，积极探索供应链的管理创新与装配式建筑全产业链的健康发展，贡献行业组织者的能量。
